建设工程造价问答2000例

作者简介

内容提要

为了让广大建设

工程业主，勘察设计

单位、施工企业和审

价咨询机构的概预

算、造价管理人员更

好地熟悉、使用建设

工程造价知识，本书

结合实际工作的需

要，收集了大量常用

的专业资料，按照建

设项目所涉及到的内

容，分指南、综合、

土建、装饰、安装、

园林、房修、市政、

人防、公用管线和水

利、电脑应用、材

料、定额比较和境外

估价14个大类，采用

一问一答的形式，对

建设工程造价方面的

一些主要问题做了解

释。本书是《建设工

程定额问答2000例》

和《房地产问答2000

例》的姐妹篇，是建

设工程概预算、工程

造价，房地产评估人

员的必备工具书。

书籍目录

目 录

指 南 类

1.建设部目前标准定额工作要点是什么？

2何为工程造价咨询？

3何为工程造价咨询单位的资质？

4我国工程造价咨询单位资质管理办法（试行）中资质等级和业务范围是什么？

5工程造价咨询单位资质证书申请书包括哪些内容？

6各级工程造价咨询单位可承担哪些业务范围？

7工程造价咨询单位发生哪些情况时应办理变更登记？

8我国工程造价咨询单位的资质证书如何核定？

9申请核定工程造价咨询单位资质等级，应提供哪些资料？

10申请中外合营、中外合作工程造价咨询单位的资质应当报送外方合营者哪些资料？

11我国工程造价咨询单位必须恪守哪些原则？

12工程审价应掌握哪些业务知识？

13何为社会审价机构？

14社会审价范围指什么？

15审价时效如何确定？

16审价争议如何解决？

17专业人员拿到图纸后，应先看什么图？后看什么图？

18专业人员阅读“设计说明”，应注意哪些问题？

19在平面图中，我们可以了解哪些情况？

20专业人员阅读立面图和剖面图，应着重了解什么内容？

21如何快速查阅施工图？

22专业人员必须记住施工图中哪些主要尺寸？

23怎样快速、简练计算工程量？

24计算工程量应注意哪些问题？

25查阅施工图如何做到三个结合？

26上海市对哪些工程概预算专业人员进行归口管理、持证上岗？

27施工企业预算员取得岗位证书后，怎样参加复检验证？

28目前上海市施工预算员复验培训学校有哪些单位？

29如何对金融、中介机构概预算员进行复验？

30如何对建设单位概预算员进行复验？

31如何对施工企业预算员进行复验？

32如何对设计单位概预算员进行复验？

33哪些工程在申办质监手续时必须委托实施社会监理？

34上海市建筑企业资质申报如何管理？

35哪些建设工程可免缴新型墙体材料专项资金？

36申办质监手续时，要填写哪些表格？

37建设单位能否不按指定，任意向质监站申报质监？

38什么是市立项工程？什么是区、县立项工程？

39建设单位能否将建设项目分数次向质监站办理质监申报手续？

40由谁向质监站办理建设工程质量核验监督的申报手续？

41办理质监申报手续有时限要求吗？

42由于种种原因，没有在建设工程开工前30天内向质监站办理申报手续，事后申请补办行吗？

43预交工程竣工档案保证金的标准是什么？

44如何收取建筑工程执照费？

45工程竣工档案保证金如何计取？

46建设工程招标代理机构有哪些业务范围？

47什么是建筑工程《施工许可证》？

48为什么要制定《施工许可证》暂行规定？

49哪些机构管理《施工许可证》的发放？

50申请领取《施工许可证》需备妥哪些资料？

51建设单位取得《施工许可证》后，必须在多少天内组织施工？

52上海市建材业质量监督管理中心何时开展工作？

53上海市建筑材料和建设机械产品准用管理规定是谁制定的？是指哪些产品？适用范围

是什么？

54上海市《施工许可证》申请受理单位在什么地方？

55上海市如何对建筑材料和建设机械实行管理？

56《上海市建筑材料和建设机械准用证》的准用管理由谁负责实施？

57《施工许可证》管理部门受理后，多少日内应作出审核决定？

58申办《准用证》应备妥哪些资料？

59对违反“上海市建筑材料和建设产品准用管理规定”的单位如何处罚？

60上海市从1996年11月1日起，生产建筑材和机械的企业如何获得《准用证》？有哪些建

筑材料必须是获得《准用证》的产品？

61上海市有哪些单位获得了水泥（生产企业）产品准用证？

62上海市有哪些单位获得了散装水泥（中转产品）产品准用证？

63上海市有哪些单位获得了电梯产品准用证？

64上海市有哪些单位获得了空心砌块产品准用证？

65上海市建筑市场有多大？

66上海市建设工程交易管理中心的开业有哪些作用？

67上海市建设工程交易管理中心的交易原则是什么？

68上海市建设工程交易管理中心有哪些权利？

69上海市建设工程交易管理中心有哪些义务？

70上海市建设工程交易管理中心会员应具备哪些条件？

71上海市建设工程交易管理中心性质是什么？

72“上海市建设工程交易管理中心暂行规定”何时施行？

73上海市建设工程交易管理中心有哪些业务范围？

74上海市建设工程交易管理中心会员分为哪两类？

75上海市建设工程交易管理中心内，何为自营会员？

76上海市建设工程交易管理中心内，何为代理会员？

77上海市建设工程交易管理中心会员享有哪些权利？

78上海市建设工程交易管理中心会员负有哪些义务？

79上海市建设工程交易管理中心的交易员如何交易？

80上海市建设工程交易程序如何进行？

81交易双方在承包单位收到交易单后多少天内签订书面工程承发包合同？

82上海市建设工程交易管理中心的代理会员有哪些业务？

83上海市建设工程交易管理中心如何进行争议处理？

84建设工程交易行为不规范有哪些表现？

85怎样的建设工程须在交易中心交易？

86成为上海市建设工程交易管理中心会员有哪些条件？

87上海市关于制止垫资承包、拖欠工程款行为有何规定？

88“上海市建设工程施工安全监督管理办法”何时施行？

89“上海市建设工程施工安全监督管理办法”适用哪些范围？

90具有设计制作安装铝合金玻璃幕墙资格的企业有哪21家？

综 合 类

1如何计算高、低跨建筑面积？

2如何计算地下建筑物的建筑面积？

3地下室、半地下室等建筑面积如何计算？

4如何计算深基础地下架空层的建筑面积？

5如何计算吊脚架空层的建筑面积？

6如何计算突出墙外的门斗的建筑面积？

7如何计算突出屋面的有围护结构的楼梯间的建筑面积？

8如何计算非封闭式阳台的建筑面积？

9如何计算封闭式阳台的建筑面积？

10如何计算电梯井的建筑面积？

11高层建筑、大型商场中的门厅、大厅的建筑面积如何计算？

12如何计算室外楼梯的建筑面积？

13如何计算有柱支撑雨篷的建筑面积？

14在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊？

15如何计算独立柱雨篷、单排柱车棚的建筑面积？

16如何计算走廊的建筑面积？

17如何计算回廊的建筑面积？

18如何计算架空通廊的建筑面积？

19车棚、货棚、站台等建筑面积如何计算？

20如何计算舞台灯光控制室的建筑面积？

21如何计算书架层建筑面积？

22建设工期定额有何作用？

23执行工期定额具体表现在哪几个方面？

24工期定额中，对基础埋深有何规定？

25工期定额中，关于工期顺延有何规定？

26关于工期定额的开始日与竣工日有何规定？

27工期定额子目是如何划分的？

28工期定额项目是如何划分的？

29工期定额中，群体（小区）住宅如何计算工期？

30何为形象进度、实物工作量、工程进度完成情况目标？它们的作用是什么？

31工期定额中，多用途、多结构的单位工程如何计算工期？

32对于不同的工程质量标准，是否可以调整工期？

33上海地区如何执行工期定额？

34工期定额中，套用宾馆子目应符合哪些条件？

35何为整个建设项目的工期？

36单身宿舍的工期如何计算？

37层高小于2.2m的技术层工期如何计算？

38工期定额中，带站台的仓库工期如何计算？

39工期定额中，多层低温、高温冷库库房每增减一层，工期如何调整？

40工期定额中，挖土类别如何取定？

41施工遇到障碍物，工期定额应如何处理？

42住宅楼或其他用房底层为商店时，工期应如何计算？

43不同层数组成的单位工程，其工期应如何计算？

44多种结构的单位工程工期应如何计算？

45多用途的单位工程工期应如何计算？

46单位工程工期定额子目是如何划分的？

47市政排水工程工期定额中，其限额长度如何取定？

48原位改建管道的基本工期如何计算？

49各个行业建设项目工期定额如何取定？

50何为主要单项工程的工期？

51哪些内容包括在人行地道工期定额内？

52哪些内容包括在铸铁管管道工期定额内？

53车行下立交的工期定额包括哪些内容？

54钢管管道工期定额包括哪些内容？

55人行地道部分工期定额如何取定？

56单位工程的工期，其全部日历天数如何认定？

57钢筋混凝土梁式桥工期定额包括哪些内容？

58建设工程工期定额中，挖槽安管包括哪些内容？

59顶管工期定额中包括哪些内容？

60郊县公路工程工期定额中，限额长度是多少？工期如何计算？

61城市道路工程工期定额包括哪些内容？

62城市道路工程工期定额中，限额长度如何取定工期？如何计算？

63带地下室的地下车库和独立的地下车库，工期如何计算？

64影剧院层数如何计算？锅炉房的层数如何计算？

65出屋面的楼（电）梯间、水箱间及地下室是否计算层数？

66有吊顶、舞台、放映室的食堂、礼堂工程，其工期是否可以增加？如能增加，其工期系数

如何计算？

67部分现浇、部分预制的现浇框架结构，其工期系数如何计算？

68单位工程层数、面积超出工期定额时，应如何计算？

697层以下工程工期是否包括打桩工期？8层以上工程工期是否包括打桩工期？

70厨房、餐厅面积超过300m2的旅馆工期如何计算？

71何为高级住宅？其工期如何计算？

72高级病房、高级疗养用房工期如何计算？

73冷库工程工期如何取定？

74对哪些情况，冷库工程工期不作调整？

75何为高级商店？其工期如何计算？

76具备什么条件的旅馆为宾馆？其工期如何计算？

77带裙房的建筑物其另增工期的期限为多少天

78上海市住宅建设配套费如何调整？

79住宅建设配套费使用范围是什么？如何安排使用？

80配套计划如何编制审定？配套费减免的标准是什么？

81配套费缴纳时间的早晚对开发商有何影响？

82采取施工图预算加系数，如何计算工程造价？

83编制建筑工程施工图预算时，使用《上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）》中缺项的

子目应如何处理？

84《上海市建筑安装工程预算定额费用标准（一九九三）》是否适用于’93综合预算定额？

85’93预算定额费用标准的综合间接费与’85预算定额费用标准的施工管理费有何区别？

86’93预算定额费用标准的综合间接费已包括贷款利息，在执行费用标准时，是否要扣除已

转归企业作为“国家资本金”不计息的部分？

87’93预算定额费用标准中，其他直接费如何计取？

88’93预算定额费用标准中，其他直接费有何特定的含义和内容？

89’93预算定额费用标准的开办费中，特殊条件下施工增加费中关于保健费如何确定？’93

预算定额费用标准的开办费中，代办费如何确定？

90’93费用标准中的税金怎样计算？

91’93费用标准中，差别利润率是如何规定的？计算基数是什么？

92建筑工程综合间接费的组成内容是什么？各分项比重如何确定？

93建筑工程综合间接费如何计取？

94其他直接费的组成内容是什么？计费基数是什么？

95建筑工程类别划分标准是什么？

96执行“建筑工程类别划分标准表”时，需注意什么？

97特殊建筑指哪些建筑物？

98公共建筑指哪些建筑物

99建筑工程类别划分应注意哪些指标？

100建筑工程利润率如何计算？

101建筑工程综合间接费如何计算？

102建筑工程其他直接费如何计算？

103建筑工程类别取定应注意哪些问题？

104建筑工程类别划分标准表为何要划分特殊建筑工程类别？

105’93预算定额费用标准对两层或两层以上的商店的单位工程如何套用类别标准？

106如何计算材料超运距运费？

107工缴费的含义是什么？

108工程类别划分时，对地下室工程划分有何规定？

109划分工程类别时，建筑物的高度、跨度及层数如何确定？

110超高建筑物增加费的综合内容由哪些因素构成？

111工程类别划分的顺序如何排列？

112地下连续墙的次要材料差价系数应该如何计算？

113沪建定（95）第006 号《关于调整建筑工程“九三”预算定额的次要材料差价系数的通知》

是否适用于’93综合预算定额？

114对质量保证金收取比例如何调整？

115上海市优质工程评选范围和条件是什么？

116对住宅优质奖励费征收有何规定？

117对住宅建设工程优质奖励工程项目的结算有何规定？

118’93预算定额费用标准的提前竣工奖如何确定？

119’93预算定额费用标准的开办费中，赶工措施费收取要求必须缩短指令工期15％以上

（含15％），其指令工期如何理解？

120赶工措施费和工程提前竣工奖如何计算？

121如何确定工程配合费？

122’93预算定额费用标准中，综合间接费包含现场材料采购保管费，如由建设单位供料，此

费如何确定？

123何为工程进度款？

124何为工程备料款？

125上海地区工程备料款如何抵扣？

126上海地区工程备料款如何取定？

127上海地区工程进款如何拨付？

128’93综合间接费与’85施工管理费的区别在哪里？

129定额人工包括哪些内容？其他用工的内容是什么？

130在有害身体健康环境中施工的降效费用的含义是什么？

131’93预算定额中的人工费定义是什么？

132’93预算定额费用中，人工费如何补差？

133同一单位工程内，有不同层数或结构的房屋，如何划分工程类别？

134劳防福利费指什么？工日价为多少？其计算基础是什么？

135成型钢筋的补差是否以信息价减预算价计取？

136定额中是“石灰膏”，而每月信息价中只有“水化石灰”，两者如何换算？

137何为设备？

138何为建筑设备？

139上海市如何执行’96机械台班费用定额？

140何为机械幅度差？

141上海市’93各类工程预算定额机械费如何调整？

142哪类机械的进出场费不包括在台班费内，须另行计取？

143何为建筑面积档次差值？

144’93定额中，打桩机械台班单价暂缓调整有哪些？

145机械台班使用费的第一类费用指什么？

146机械台班使用费的第二类费用指什么？

147施工机械台班费中的人工费，能否计取人工补差？

148市政煤气热力管线工程设计收费标准是多少？

149非标准专用机械设备设计收费标准是多少？

150设计前期工作收费标准是多少？

151增容费定额如何调整？

152哪些单位可以使用增容费？

153哪些单位免征增容费？

154增容费征收标准是什么？

155上海市如何调整220kV以下供电工程贴费？

156哪些情况的建设项目，应报市环境保护局审批？

157如何市或区、县环境保护部门审批环境影响报告书？

158现行勘察设计收费标准如何调整？

159收取环境影响评价费标准是多少？

160何为建设项目的“三同时”？

161如何计算城市基础设施建设单位管理费？

162何为建设单位管理费？

163何为研究试验费？

164何为生产职工培训费？

165如何计算生产职工培训费？

166何为办公和生活家具购置费？

167何为联合试运转费？

168如何计算联合试运转费？

169何为引进技术和进口设备项目的其他费用？

170何为预备费？

171何为工器具和生产家具购置费？

172何为裙房？

173何为面差？

174何为层差？

175审计体系由哪三部分组成？

176社会审计工作有哪些程序？

177预备费如何审计？

178何为建设单位的竣工决算？

179何为施工单位的竣工决算？

180何为竣工结算？

181办理竣工结算有哪些作用？

182办理竣工结算需准备哪些资料？

183办理竣工结算应遵循哪些原则？

184竣工结算有哪些步骤？

185建设工程竣工决算审查重点是什么？

186如何审计施工工期？

187基础工程的审计重点是什么？

188墙身工程的审计重点是什么？

189柱、梁工程的审计重点是什么？

190楼、地、屋面工程的审计重点是什么？

191门窗工程的审计重点是什么？

192构筑物工程的审计重点是什么？

193附属工程的审计重点是什么？

194住宅建设配套费如何审计？

195供电贴费如何审计？

196自来水和煤气增容费如何审计？

197污水、废水排放增容费如何审计？

198征地补偿费标准如何审计？

199劳动力安置补助费如何审计？

200青苗补偿费标准如何审计？

201地面附着物补偿标准如何审计？

202建设单位管理费如何审计？

203工程执照费如何审计？

204生产职工培训费如何审计？

205联合试运转费如何审计？

206施工机械迁移费如何审计？

土 建 类

1’93土建预算定额中，人工挖土方有何规定？

2’93土建预算定额中，机械挖土方有何规定？

3’93综合预算定额中，对土方是如何综合的？

4’93土建预算定额中，放坡系数有何规定？

5大型土方工程适用条件是什么？

6大型土方工程量有哪两种计算方法？

7泥浆外运工程量应如何计算？

8基础在开挖时发生了超挖超深，如果甲方或设计单位认为对建筑物有利，超耗部分的基

础材料和费用如何处理？

9定额中的桩顶挖土增加费（深度在5m以内），其工程量是按土方体积计算，还是按钢筋混

凝土底板体积计算？

10桩顶挖土深度超过5m时，如何计算挖土增加费？

11上海市建筑工程综合预算定额（1993）总说明第十四条规定的土方及泥浆运费如何执行？

12在计算带档土板的挖土工程量时，有哪些规定？

13回填土有几种形式？

14什么是刚性基础？何为刚性角？

15何为柔性基础？

16什么是隐蔽工程？主要有哪些隐蔽工程？

17基础工程量计算应注意哪些问题？

18砖砌地下室墙工程量怎样计算？

19砖基础与砖墙如何划分？

20什么是箱形基础？

21水池、电梯井、设备坑等与主体基础埋深不同时，应如何计算？

22钢筋混凝土基础垫层的混凝土强度等级可否换算？其数量如何计算？

23如何计算井点抽水工程量？

24砖地模是否属于周转材料？

25地下室挖土工程量如何计算？

26砖基础工程量计算应注意哪些问题？

27带形基础工程量计算应注意哪些问题？

28满堂基础工程量计算应注意哪些问题？

29地下室底板工程量计算应注意哪些问题？

30地下室钢框橡胶止水带工程量计算应注意哪些问题？

31垫层工程量计算应注意哪些问题？

32加固基础工程量计算应注意哪些问题？

33桩承台基础工程量计算应注意哪些问题？

34井点抽水工程量计算应注意哪些问题？

35某工程为多层混合结构，采用条形无梁带基，埋深2m砖基础，防水地圈梁200m高，应分

别选用哪些子目计价？

36打桩工程是否应考虑土壤类别？

37钻孔灌注桩硬地施工法如何计费？

38打桩工程包括哪些种类？

39双联柱基础工程量如何计算？

40打工厂预制钢筋混凝土板桩，应注意哪些问题？

41打预制钢筋混凝土管桩工程量计算，应注意哪些问题？

42打、压钢筋混凝土方桩工程量计算，应注意哪些问题？

43如何计算打板桩的场地平整铺石费？

44打桩定额中是否包括打试桩、水上打桩等内容？

45’93土建综合预算定额中，钢筋混凝土方桩如何考虑送桩？

46打预制钢筋混凝土桩，如超距、过桥、下坑、室内运桩，是否应另行计算？

47打永久性钢板桩如何计算？

48打临时性钢板桩如何计算？

49打临时性钢板桩，天数如何计算？

50什么是板桩？

51打钢板桩工程量计算应注意哪些问题？

52钢管桩定额中，综合送桩应如何计算？

53钢管桩桩顶封口是否计算？

54打8m内短桩，是否计算铺设打桩场地道碴？

55’93土建综合预算定额中，加固性短桩如何计取费率？

56打短桩工程量计算，应注意哪些问题？

57打桩工程中，接桩费用如何计算？

58何为小型打桩工程？

59小型打桩工程中，人工、机械费是否可调整？

60余桩处理与截断桩的区别是什么？

61粉喷桩补充定额单价和费率如何计算？

62深层搅拌桩的工程量如何计算？

63深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻，是否应另行计算？

64深层搅拌及粉喷桩基础能否套用桩承台基础？

65深层搅拌桩如为单头钻，应如何计算？

66基础定额中，桩承台基础包括哪些内容？

67非桩承台基础凿桩工程量如何计算？

68桩内设置钢筋笼，现场配置的损耗如何计算？

69某工程需打预制方桩，采用工厂制品400×400 ×36000，共打400 根桩，如何计价？

70现场灌注混凝土桩分单打和复打两种，两者有什么区别？

71何为充盈系数？

72钻孔灌注混凝土桩的空钻应如何计算？

73每套钻孔灌注混凝土桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备？

74钻孔灌注桩工程量应如何计算？

75某工程设地下停车库，地下室为无梁底板，板厚1.20m，基础下采用钻孔灌注桩，应分别选

用哪些子目计价？

76就地灌注混凝土桩的钢筋笼如何计算？

77钻孔灌注混凝土桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积？

78打预制钢筋混凝土定型短桩以及桩长在10m以内的钢板桩，如何收取机械进出场赛？

79’93土建综合预算定额中，特大型吊装机械进出场费、台班费如何计取？

80如何确定机械台班费？

81一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用？

82上海市建筑工程综合预算定额（1993）中的一、二类吊装机械指什么？

83哪类工程的机械可按一、二类吊装机械进出场费计算？

84砖柱工程量计算应注意哪些问题？

62何为模距？何为模距配合？

63满堂基础有什么用途及特点？

64建筑物基础可分为几类？

65何为涂料、透明漆、瓷漆、亮漆？

66楼梯在设计和建造时须注意哪些方面？

67楼梯有几种？

68墙有几种？其功用是什么？

69什么是帷幕墙？其种类可分为几种？有何特点？

70金属帷幕墙有几种？各有什么特点？

71哪些材料具有隔音效果？

72装配玻璃时，应注意哪些事项？

73常用模板有哪些种类？

74钢结构的构架形式分哪几种？

75钢筋混凝土柱、梁箍筋如何计算？

76工地现场水泥储藏应注意哪些事项？单位面积存放量如何估算？

77钢筋焊接有几种方法？

78模板有几种？

79何为重质混凝土？其主要有什么作用？

80何为先张法？何为后张法？

81何为轻型钢？轻型钢的形状有何特点？

82预应力混凝土有什么特点？

83养护对混凝土强度有何影响？

84预制磨石子面板如何制作？

85何为构件的安全系数？

86何为“斗�”？

87中国古建筑屋顶形式的作法有哪几种？

附

上海市建筑工程量计算方法

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