《房地產賺錢筆記》书评

房地产投资入门级教材

1978年出生的作者以自己并不长的投资房产生涯总结的小传，虽然相隔海峡，投资房产的方式和经历与我却出奇的相似，作者的投资方式对于房产投资的新手来说十分实用，算是一本房地产投资入门级的实战教材。

富爸爸模式下的台湾房地产赚钱笔记

虽然这本书讲的是台湾的房地产业，难得的是讲的是作者本身的投资故事，这是很值得借鉴的。但是大陆房地产跟台湾房地产最大的区别就是房价和房租比的巨大差别。富爸爸里的房地产投资可以进行零首付，并且可以做到以租养贷并形成现金流变成资产。在这本书里，作者可以以房租为辅，专卖差价为主来形成现金流变成资产，这也是因地制宜学习富爸爸的一个好主意。但是在大陆这是完全不现实的，加上2010年10月以来各地开始限贷政策，更是让穷人投资客寸步难行。而且在大陆一套价值200万八九十方的房产，即使划成4间，租价也很难超过4000，加上简单装修的钱，收益率远远低于10%，甚至低于5%。所以这样的现实，导致了大量的人在限贷政策出台之前只能以炒房度日。但是显然这样的方式也只不过是站在了S象限之中，距离I象限还是太过遥远了。在现在的中国，如果想要成为新一代包租婆、包租公的办法，就是通过其他办法挣大钱，全额购买房产，不断地转卖赚差价，不断地累积。但是现在的房价动辄200万，让很多新一代跃跃欲试的人很难迈开步子。所以贫者愈贫，富者愈富。但是这其中的方式还是很值得人们学习的。今天，我也怀揣着对富爸爸模式的崇拜与尊敬。我也想遵循着这条明智的道路走下去。我知道对岸是什么，我现在缺乏的仅仅是对未知道路的探索，尽管前路崎岖，但是我看得到彼岸的阳光。