上班族小奥的千万富翁养成记
出版社:新星出版社
出版日期:2011-3
ISBN:9787513302012
作者:小奥
页数:249页
作者简介
《上班族小奥的千万富翁养成记》：和很多人一样，大学毕业，无权无势的小奥应聘到外企，成了一个所谓的小白领。他租了间小房子，每天挤着公交风尘仆仆地打卡上班，时常加班到半夜。早出晚归，披星戴月，换来的也不过是一个月两三千块钱的工资。
月光族、啃老族，这些帽子都重重地扣在了他的头上。他心不甘情不愿，但是，辞职没胆力，兼职没精力，投资没财力，创业没魄力，怎么办？
小奥没有怨天尤人，而是马上行动起来，想方设法改变现状。细心的他留意到了身边潜在的诸多发财机会。经过认真调查，深入分析，充分准备之后，他制订了一套长远的理财计划，一通稳、准、狠的投资理财组合拳打下来，弹指一挥七年间，小奥居然从无到有，硬生生拥有了千万身家。
与此同时，小奥的事业并没有耽误，他将工作与闲暇时的理财实践相互参照、共同促进，终于从七年前一个小小的初级审计员，坐到了私募基金投资副总裁的宝座。
小奥用他的亲身经历告诉我们：赚钱并不需要破釜沉舟般的匹夫之勇，只要用心留意身边的每一个商机，善用日常智慧，并坚持不懈，谁都能拥有人上人的生活！
书籍目录
引子：上了七年班，赚了一千万
前言：无权无势又年轻，凭什么能发财?
第一章：从零开始
初入职场，努力之外再无捷径
认真工作便是对自己最好的投资
光靠等待，是不能发财的
第二章：无心插柳的投资
该出手时就出手
房价与收入之间的秘密
和开发商斗？难于上青天
唉，没有什么能一次到位
第三章：漫漫开店路
开家小店，我行吗？
看人看长处，看事看好处
良好工作习惯的显现
隔行如隔山，看准再下手
蚊子再小也是肉
三十万！人生的第一桶金
第四章：投资楼市
繁华在我脚下
偷得浮生半日闲
公寓那些事儿
贷款利息的秘密
第五章：资产在流动中增长
让资产流动起来
卖房之人间百相
投资要看大环境
中介猛如虎
一万年太久，只争朝夕
第六章：好房定律
改变是永远不变的事儿
搬家是体力活儿，也是技术活儿
在别墅里痛并快乐着
好房定律
第七章：股市生涯
半仙的预言
性格决定命运
懂得放弃
用打新股赚钱最稳妥
租房其实更赚钱
租房的乐趣
第八章：成为投资理财的多面手
买车有道
找寻自己独特的理财机会
新起点的多元化投资组合
楼市开始疯狂
新政让我陷入巨大的投资危机
手头一定要留下足够的现金
进入低潮的资本市场
后记：赚钱是为了什么？
行万里路
爱生活，爱朋友！
实现自我的价值
前言
上了七年班，赚了一千万 2010年底，我在南方一个城市的机场候机厅等待登机，广播里说登机时间要延后了。在这个季节，飞机延误很常见。可坐飞机的乘客往往都有重要事情要办，这个消息当然很是令人崩溃。 在我旁边有一个OL打扮、手里拿着厚厚电脑包的小姑娘。她这时从一堆愤怒的乘客中挤到了最前面，气愤地对着登机口的工作人员说：“你们怎么可以这样？我坐这个飞机回北京，然后还要转机去下一个城市。我下一个航班的机票都已经买好了，你们飞机晚点，我的损失怎么办？我要赶过去开会啊！” “小姐，请您冷静点儿。大概一个半小时之内就可以登机了。” “一个半小时之内？我下一个航班的登机口晚一分钟也就关了！”她明显急了。 “小姐，实在对不起，飞机晚到，我们只能等了。登机后我们问下乘务人员，看他们能不能在您到京后用小车接您去办登机，可以省一点时间。” “不行，我肯定是赶不上了。我得陪老板去开会。我误了老板的事的话，后果很严重。你们说怎么办吧？”她红着小脸，神色很难看地问。 “小姐，要是晚点时间长我们可以有相应政策的。现在航班的时间在现在季节就算正常的了，目前我们也没什么办法。”服务员也实在不耐烦了。 “这怎么行啊？你们要负这个责！”她说着开始跺脚了。 “她是一位多好的员工啊！”我在旁边的国航休息室里看着在外面柜台边的那个女孩，心里想，“她？定工作很认真。不过，好像她的心思没有用在点子上，现在赶快问问有没有别的航班可以改签说不定更有用。都这个时候了，就别再明确是谁的责任了，还是赶快解决自己的问题吧。肯定是办公室策略玩多了。”如果我是她，我肯定会跟我的老板打个电话解释下我现在的处境，老板要是不开心的话，那他打算让我怎么做，我就去做好了。如果我努力后也做不到，我也只能跟他说抱歉。 其实要在以前我遇到这种情况的话，我的反应可能跟这位小姐差不多，但现在的我好像身上突然少了很多压力，不会那么紧张，而会选择更有弹性的方式处理问题。 想到这儿，我便把目光从她身上移了回来，随手翻开了手旁边的一本杂志。突然我看到了一篇报道，标题很醒目，叫做“胡润2009中国富豪榜”。 文章介绍了“胡润中国富豪榜”排名靠前的几位中国富豪，同时也说了一下能够入围富豪榜的大致条件。哪什么是“富裕人士”呢？据胡润介绍，2009年财富报告中富裕人士的门槛为：拥有一千万人民币以上资产的个人，资产中包括自己创办的企业价值和自住的房产。 胡润报告进一步说：“截至2009年底，全国千万富豪的人数已达到八十二万五千人，而这八十二万五千人里有五万一千人是亿万富豪。除香港、澳门、台湾地区之外的全国三十一个省、自治区、直辖市中，北京有十四万三千位名千万富翁，排名第一；广东省千万富翁人数为十三万七千，排名第二；上海市有十一万六千名千万富翁，排名第三；浙江省排名第四，数量为十一万零五百人。” 依照胡润发布的数字来看，在北京每一万人中，就有八十八个千万富翁。当然，这还不包括相当数量的隐形富翁。所以千万富翁的数量可能远远大于上面这些统计的数字。因此，就算暂且认为一万人中有一百个千万富翁吧，那么按这个比例算下来，在一百个北京人中至少就有一个千万富翁！ 突然间我恍然大悟？北京的同学们、北京的同志们，原来千万富翁不是少数人！他们就在我们周围。只要你认识（不用很熟，你们公司里叫得出名字的同事、大中小学的同学、老师，都可以算上）的人有一百个的话，那么理论上他们之中至少有一个就是千万富翁！他们并没有像我们想象的那样只存在于偶像剧里，或者只出现在那些带着羡慕嫉妒恨的与房地产相关的新闻评论中，他们实实在在地生活在我们周围。 我认识的人肯定有一百多个，于是赶紧想了想他们之中谁可能已经进了这个榜单。我又很自然地想到了自己。意外的是，经过计算，我欣喜地发现了三十岁出头的自己在？了若干年上班族后也拥有了丰厚的物质财富： 市场价七百三十万元的房产（成本价五百五十万元，贷款额三百三十万元）。 六百万元的金融资产（持有的基金和存款）。 总资产共一千三百二十万元，净资产一千万元。 当我意识到这点时，真是难掩自己的开心。虽然一千万的资产在富裕人士中只能算是最入门的水平，但尽管如此，之前我也没有把这件事和我联系到一起过。回顾自己这些年来不断打拼（当然有在办公室里的，也有在办公室之外的）的情景，回顾起自己这些年来带着家当不断搬家的情景，不由得感慨起来，并不知不觉就发起呆来，回忆起了自己的一些往事。 碰巧这时站在一旁的服务员小姐看到了我张着大嘴眼神望天的神态，她呵呵地笑了一下。是啊，不怪人家笑，从刚毕业时候的“幼齿”到现在已经三十多岁了，我爱发呆看着天空的习惯还是改不了。
内容概要
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小奥，男，北京人，32岁。
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2000年他从对外经贸大学毕业，到某会计师事务所做了一名初级审计员，至今一直从事和钱打交道的工作。
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从2002年起，他在工作的同时进行了多项投资，先后尝试并参与过若干家店铺的投资经营，买入并卖出若干套房产，也投资过众多股票、基金等不同的产品，还尝试过委托贷款等活动，积累了丰富的投资理财经验。
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同时，他依靠这些年理财所得，先后游历了超过20个国家和地区，足迹遍布欧洲、北美、日韩、东南亚、西亚和中东等地，开阔视野的同时，还积累了丰富的旅历和见识，为以后的人生道路提供了无数种发展可能。
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小奥的新浪微博地址：奥奥奥斯汀
章节摘录
第一章 ：从零开始 初入职场，努力之外再无捷径 我刚迈出校门的时候，用现在网络上流行的说法，我还是一个“幼齿”。那时是2000年，我还不到二十二岁。手里握着大学四年实习时赚到的几千块钱，我开始了一个人的生活。我是北京人，但是因为父母住得比较远，而且我也不想刚从学校搬出来就又搬回家，因此就必须和其他外地来的同学一样，自己租房子住了。 刚开头，还是要靠我妈才行。她是那种女强人型的人。她这时从她一个朋友那儿给我踅摸了一套房子，是位于团结湖的一幢八十年代修造的十六层高老式居民楼。房子是在十四层。当时我妈和我去看了房子，进电梯时我发现，这个楼的电梯是需要专人操作才能正常运转的。电梯大姐跟我们说，这个电梯每天晚上到了十二点就不运行了。因为电梯阿姐也要休息。 进了门，我看到屋里有些简单的家具，以及一排落满灰尘的沙发。阳台上堆满各种屋主不用的老家具和箱子。一共是两个小房间，加上一个过道。厨房和厕所按现在的话说，都不是明厨和明卫。水泥地面和脱落的墙皮凑在一起，实在说不上有什么美感，只能让人觉得亲切罢了。我妈为了堵住我马上就要开始发牢骚的嘴，赶紧说：“条件还不错嘛，年轻人刚上班，就自己住这么套单元房，很不错了，就是这儿吧。”我也就不好再有别的意见了。 我拿出了念书时打工攒的几千元钱，买了塑料地板革，刷了墙壁，装上窗帘，铺上了床单，然后就开心地搬进来了。这就是我自己的第一个家庭 我现在还依稀能回忆起电梯大姐那甜蜜地笑容，以及一楼垃圾箱那儿臭臭的味道；楼前有条不那么干净的小河静静地流过；以及那年的第一场雪，下得好像也确实比往年早了一些。 ……
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1 关于开店前准备阶段的几点建议：◆开店前，要进行可行性研究。心里拿不准的，就自己去那个地方蹲守一下，看看所选店铺位置的实际人流。人流是很重要的参考数据。想想吧，既然投那么多钱，这点儿投资前的尽职调查工作怎么能不做呢？ ◆要在对的地方开设对的店铺，也就是针对人群来做生意。在高级百货的地带开设卤煮火烧不合适，而在超级市场边上开高级进口面包房，也不会有好结果的。 ◆不论做什么生意，都要选择一个前途光明的行业。那种只能做几年的生意就不是投资，而是投机了。 ◆股东千万别太多，否则，赚得再多，分到你手里也不会有多少的。而且人多了众口难调，投资决策很难统一。2 关于职业规划的建议：说到职业规划，我有自己的一套理论：职业道路不用特别急着发展。大学刚毕业的年青人不应该只沿着最开始选定的那条路一直走下去，也可以尽量多去尝试各种可能性，喜欢念书的人也大可以出国深造。之后，你对多一些行业有了较全面的了解后，再选择一个喜欢且适合的专注地做下去。当然，当一份工作做到没有兴趣的时候，再换一种工作也未尝不可。有太多这样的例子可以借鉴了。很多当年慕名来到安达信的大学毕业生，自己的个性和一个标准会计从业人员的要求相去甚远，但为了“超越自己”或者说“突破自己”，坚持要在公司待下去，按照公司的需要，强行把自己打扮成一颗螺丝。这不见得是好事，尤其当这些人不能很好地调节自己的心态时。3 关于经营店铺的几点建议：◆运用自己的好人缘，充分利用身边的朋友圈子，找专业的合伙人。合伙人至关重要，如果我们自己没有必需的经验，那就找个有经验的合伙人。做事情，一定要挑自己熟悉的领域才可以。一上来就做自己根本不了解的生意，肯定迟早是要还的……◆有好的地段和客流。好的地段不见得有好的客流，开店之前一定要亲身去考察一下。◆有自己的核心竞争力。不要高估自己，但也不要低估自己的生意。如果你卖的东西并没有宽广的市场，比如卖一种叫钛钢的金属配饰，这样小众的生意就不要做；如果你卖的东西很有市场，但是从事你这行的人太多了，那也不要做，比如开个没什么特点的服装店。因为能人太多，自己如没有特别的优势，不见得能够跑赢别人。◆最重要的经验：开零售店三大点—灯够亮！货够多！租金价格要够平！◆软性的指标也要有，但无非就是要真诚待客、童叟无欺！千万别像我之前那样，把客人当傻子。4 关于搬家的一些经验：◆平时尽量少买零碎物品，比如，小盒子啊文具筒啊小装饰品啊什么的。如果在入住时没有做好过段时间就搬家的准备而买了些小物件的话，搬家时请下决心扔掉那些不太重要的东西。◆尽量别用台式电脑，光背后的各种连线，就够你拆装很久了。◆自行车—很难归类到任何一个纸箱子里。◆厨房用品往往最难收拾，柴米油盐加上各种调料，这些东西，尤其是没有吃完的调料，不妨有些就别要了。◆衣服最好收拾，但不到搬家前不要整理。搬家前一天晚上，连挂衣服的架子一起抱出来，塞进那种很大的塑料垃圾袋里，可以用两层袋子装。第二天到了新家后，拿出来直接挂上衣柜就行。◆多租一些纸箱子。它们能帮你装很多东西。◆跟搬家公司预约的时候，永远告诉他们要提前最少四十分钟就来。因为搬家公司是不太守时的。5 好房定律：◆得是大开发商，最好是国有企业。大公司比小公司规范；上市公司比大公司规范；国有上市公司比私营上市公司卖得便宜。所以尽量挑大型国有上市房地产公司的产品买。而且有些央企性质的房产公司定价也会稍比其他公司便宜。◆一定要有配套设施：最好会所啊，幼儿园小学啊，高尔夫场啊，公园啊，一个都不能少。因为如果今后想出租给高收入人士或者外籍人士的话，他们都很看重这类配套设施。◆交通要够方便。就算不带地铁，也一定要开车够舒畅才好。◆地理位置肯定要好。这里详细说明一下。大的位置当然重要，但是小的位置也有很多细节需要注意到。以目前很流行的“公园地产”为例，其实北京市东四环附近的所谓公园地产大部分与他们号称靠近的公园都有很大的间隔。比如，北京朝阳公园东北侧、朝阳公园南侧和朝阳公园东侧，四环以外的那些著名的公园地产，仔细观察一下其地理位置，我们就能发现这些房子距离“靠近的”公园都隔了很宽的城市主干道，比如四环主路、辅路，等等。如果住在这些“公园旁的房子”里，每天过马路去逛公园既费时费力，又有危险。其次，像朝阳公园这样的大型公园也都是收费的。当然，物业服务也很关键。像当年出现过的物业公司火并的楼盘，如果情况不改变，那么楼盘价值方面也会有很大的折扣。◆如果是期房，最好不要一次性付清房款。虽然有时开发商会说，一次性付款九八折，贷款则没有折扣，但两者之间相差的那二成房款，在今后这段时间内可能帮你赚到的，可能比这两个点的折扣加上一段时间内的贷款利息来得多多了。◆买房子最好买在大型的小区里。这样的小区以后二手房的交易量比较大，也就比较知名。别怕竞争，总会有人看上你的房子的。据我观察，大型社区的中高档房子要比旁边的小社区里同样水准的房子更值钱。◆买普通公寓时不要买朝北的房型。不光是因为冬天没有太阳很冷，也因为冬天是西北风，风会从北侧的阳台或窗户直接吹进来。夏天下雨时，多数情况下，雨也是从北边直接打进房间内来—如果你忘了关窗户的话。◆买小户型普通公寓的时候，不要买纯粹朝南的户型，否则到了夏天太阳会把屋子晒得像烤箱。◆最好也别买loft。由于上下层彼此不隔断，永远是冬天一层很冷，夏天二层很热。◆别买联排别墅。没错，你没有看错，别买。联排别墅由于占地面积小，导致层数过多。在北京常见的一般是四层。你从地下室进了家门，上到三层换好衣服，却又发现地下室的灯没有关，这时你就知道爬四层楼的辛苦了。特别是当家里的常住人口不超过两人时。◆车库算在房屋销售面积里面的联排或者叠拼，不要买。因为车永远可以停在小区划定的停车位上。没有必要把车库花钱买下来。◆不要买花园或者露台朝北的联排别墅或者叠拼，或者顶层的复式住宅。因为这样的花园永远养不活花，这样的露台也永远晒不到太阳。6 在公司附近租房子的好处：◆上班可以起得很晚。我以前住在东四环外面，早上八点起，八点二十五分迅速收拾好后开车出门，在巨堵无比路上拼杀四十多分钟，我才能披头散发地在九点多点儿进到公司。现在呢，我八点四十五分才起床，然后悠闲地在九点钟走到办公室，正好看到别的同事们披头散发地进门。◆回家上厕所。办公楼太大也不好，卫生间的马桶总是很脏，所以我有时候不知道该如何下臀。现在好了，甚至可以回家上厕所。◆回家吃饭。这个真的很爽。以前天天吃楼下的地沟油餐馆，现在可以回家从容地自己做个饭吃，材料都是前天晚上就准备好了的。◆睡个午觉！呵呵，这个有多享受，若你在外企工作就很容易能想象得出来。有些国企可能会提供较长的午休时间，但外企真的很少这样。◆下班就开始健身。以前去健身房，要等下班之后开着车去，到那儿也饿了，然后赶紧跑两步就去吃饭，结果“越健越肥”。如果哪天忘了带健身服或鞋或洗漱用品，也只能取消健身计划了。现在好了，随时可以去：六点下班，六点十五分我就出现在健身房的跑步机上了。七点钟吃点东西，如果老板还在，我甚至可以再回公司继续加班，甚至还可以很从容地跟想回家的同事说：“没关系，我坚持在这儿，你们先走！”这时若被老板看到后，勤奋努力的印象可以直达他的心底！◆在周末，可以来公司喝这里的咖啡或者茶（这个嘛，原则上当然不鼓励啦）。7 如果手里有些独特的投资理财机会，请切记以下两点：◆手中必须有些灵活的现金贮备。这样才能够碰到合适的机会时进行参与。◆我们要区分“投资”和“贪心”、“贪图小利”之间的差别。个人觉得这其中的差别最少包括了一点，即是否有对于“风险”的充分评估和判断。我们在进行“投资”的时候，一定都是对风险和所得进行了客观分析后的行为。 -
总结这本书，主要是他运气好+也有一定的眼光与前瞻性，赶上了中国02-09这几年房价大涨的趋势。因此他的成功势不可复制的。但是书里面总结出来的许多规则（或者说小技巧）还是挺有用的。1.1、对于初入职场的年轻人来说，“认真工作便是对自己最好的投资”。1.2、判断一个东西贵不贵，不要站在自己是否支付得起的立场，而应该从这个东西真正的价值去判断。1.3、小奥买房子的评判标准是：月供不能超过自己月薪的一半，或者房子的每平方米的售价不能比月工资高。2.1用房价收入比衡量自己的购买力，但这不是群体概念而是个体概念，因此必须从自己立场判断房子对自己是不是很贵。（P50）2.2不要和开发商斗智斗勇，因为他们多是精明的老狐狸。还是跟后面那张说的一样，要从大处着眼事情，不要在琐碎的事情上计较。2.3没有什么可以一步到位，这可以说是一个生活哲学了。3关于开小店的技巧：一、提前调研好地段的人流量等很重要 二、运用自己的人缘，找专业合伙人，因为真是隔行如隔山。三、小众的生意不要轻易做，大众但是竞争者很多的生意也不要做，就是要有自己的核心竞争力）三、选地、交钱、装修、进货，如果说开店简单也就这四个步骤4.1、月供压力不是很大的前提下，尽量缩短房贷的时间，而不是减少月供金额。4.2豪宅升值潜力比较大.4.3年轻人可以多去体验生活，不要太安于享受，有时候走点弯路也是可以的。没有永远的捷径。5,1资产在流动中增长。5.2由于卖方/买房最好申请一个新的号码，否则永远无法摆脱中介。6.1职业道路不用着急，大学生刚毕业可以多尝试，对一个行业有了全面了解之后还喜欢，才能专注而持久的做下去。6.2经常搬家的人的注意事项6.3好房定律：大开放商（最好国有企业），配套设施齐全，交通便利，地理位置好，物业。注意事项：期房不要一次性付清款项，最好买大型小区的，下普通公寓不要买朝北的、小房型也不要买纯粹朝南的，别买loft、联排别墅、有车库房的8、让自己成为投资理财的多面手。——————————————————————————————要睡觉了，就总结这么多。1.1——8，序号前面的数字对应的是某一章。 -
我觉得读这本书，不是能够按照作者走过的路重新再走一次。而是能够从中学到他的想法，懂得去投资，再去努力改变现状。若是说作者出生的时代好（当时房价不高），并不是很贴切，关键是勇气和思想。不然，与作者同个年代出生的人，都和作者一样成为百万富翁了。里面有句话说得好，大概意思就是，现在还是社会主义初级阶段，还有很多投资发展空间，就看看你的投资力了。我还是从中学到东西的了。
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有点起始，富人总是富得有点道理的 -
作者有想法、有胆量、生在了好时代。不过确实学到了一些房子方面的知识~可参考~ -
可能由于作者的工作和我一样 所以特别有感触 -
文笔轻松幽默，又包含普通上班族都急需了解的理财投资知识，寓教于乐。我看完不仅心情大好，还对未来自己的生活和职业规划有了全新的打算，谢谢小奥给我们带来这么一本有趣又有用的书。 -
奥总在还不是奥总的时候，他频频出现在小精子的博客里，那时候的奥总还粉年轻
他是一个可爱、古灵精怪、优秀同时集抠门、鸡贼、2于一身的小精子的朋友们中的闪耀一员。因为他太醒目了，小精子恩准他为奥迷们，在小精子博客开辟了“小奥来了”连载，爱奥总的人可以去追溯一下奥总的过往。那时候的奥总，就是一个有钱淫了，不过有钱的硬道理就是很会计划每一分钱的去向。譬如：
1 喝麦当劳价很平咖啡还喝一杯倒走一杯
2 把宝马停在家里，坐价很平地铁，对了就是开也是绝对不开空调的-小精子博客有提到。
3 吃价很平的大食代，晚餐不去聚会自己搞定价更平
4 买奔驰要参加各种名人计划-不惜被奔驰店的SALES给修理
5 去他家朋友从来都是吃经济适用性饭菜而永不得吃饱。。。。。小精子博客“小奥端出很大的一碗粥给我说：“我马麻熬的，非常有营养！里面有很多豆子！”……过了一会儿，在我的翘首企盼下又端出来一小碟青椒土豆丝和一小碟番茄炒蛋，以及，两只茶鸡蛋。这就是他马麻给他留的‘一个人都吃不了’的大餐了。”
你能相信他住在1000万的豪宅里么？怎么看也不像有钱淫啊？也许有钱人就是这样看似斤斤计较，所以才能变成有钱人吧，那时候我也小，我居然这样想象理解和认为。但那时候小奥还不是奥总，他还没有成VP即将成为VP。他还没有搬去三里屯。他还在为卖了大豪斯捶胸顿足（现在怕是依然捶胸顿足-书里有提到哦）。这一切完美中的不完美，都阻挡不了我深深的仰慕。
等他开了微博，奥总精神就发挥到极致袅，每日各种秀各种美，各种可爱搞怪振振有词意气风发妄少年范。粉丝们懂得，资深粉丝们，你们更懂得-我们知道了奥总旅游的线路、奥总住所、奥总最爱去的酒吧、奥总的工作地点，我们还集体抢阅了奥总的艳照门，做他的粉丝就是这样零距离的。非常贴心，就好像他是我身边格子间的一个同事-----因为书中他职场生涯的故事中写道，大骂客户那一段“你真是太笨了，我就没见过你这么笨的人！你赶紧弄清楚这个科目的余额到底为什么这么大？否则我就不给出审计报告，我保证不让你过年底年检”这样的故事也每日都在我的办公室里发生着。而他真实的身份却是一位千万富翁，每日每夜的持续工作和生活在第一线。
看完这本书，我想爱他的人会更爱他，恨他的人会恨不起来吧。完全没有羡慕嫉妒恨，只是在隐约担心这位天天活跃在民间的千万富翁，是不是应该适当低调一些捏？万一被匪徒盯上是不是不好捏？还有他能不能开大奔的时候开一下空调，虽然油价和停车费飞涨我怀疑他是不是把车已经处理掉乐。。。。。。
他虽然比较特别的2，但他也不愧为财经界的奇葩，这种无与伦比的美丽值得更多人传诵！希望他永远这样美嘚美嘚的过下去，当他成为亿万富翁的时候还会为我们写本书，让我们知道亿万富翁的生活也是多姿多彩，凭着真才实学一步步走下去滴。 -
只能说，上班族小奥太牛了。在考虑是不是我的职业选择错了。哈哈。
很难积累到第一桶金。 -
比较接地气。 -
不能说小奥的成功可以复制，但是他的经历至少可以鼓励到很多人。
感觉不错。 -
实在的书,受益良多 -
节选 不错 -
分析方法值得借鉴，但投资方式不可复制，打鸡血用~ -
原以为这会是一本无厘头的书，由于长期跟踪小V的博客，对小奥的印象太深刻了，没有想到这居然是本半严肃的书。买来接近三十本书，第一个打开的就是这本，而且是一口气读完的，到后来纯粹是想知道，这位仁兄是有多能折腾，许多人在生活中，往往有些懒得去想，懒得计划，懒得实施，懒得总结。小奥愿意想愿意计划愿意折腾，最后的总结，成就了这本书。
还是挺推荐大家买来看看的，里头的人生态度，对待理财的许多思想，是值得大家学习的。 -
总要有一颗想要努力改变自己生活的心。 -
小奥遇到的几年，正是房地产市场迅猛发展的时期，他努力寻找机遇，研究方法，成就了他千万身家。推荐。 -
“投资时要谨慎但客观地评估自己的收入及生活状况。这里不但要注意防范风险，也得注意不要过于看重风险因素。尤其在国家经济的上升期，不能太保守。作为一个二十岁出头的年轻人，又在大公司里工作，这是处于上升通路中的时期。而这种上升期可能会持续很长一段时间。”——这句话给了我这个初出茅庐，在投资理财上缺乏经验和实力的年轻人很大自信，多谢小奥的金玉良言。 -
刚从学校出来的小盆友多看看，正能量满满的 -
这本书改变我长久以来一直坚持的一个看法：买了房子就要守着这房子过一辈子。
记得我买房子的时候，中介跟我说我看中的这个房子虽然自住不错，但考虑到房子的建筑年代还有周边发展情况，未来增值潜力不好云云。我当时全当耳旁风了，就觉得房子那肯定是一辈子的房子，买来干嘛还要卖掉啊！没过三年，周围建起了更高档的小区，我的房子相比之下真是相形见拙，心里那个不是滋味呀。现在是真心想换房，但手头又没有足够的钱，各种悔恨真是犹如滔滔洪水延绵不绝……希望大家都去看看小奥是怎么鼓捣房子的，这本书里有部分内容告诉了我们房子是如何常换常新，如何越换越值钱的。 -
达到手的时候觉得这么书就很轻松，封面上的招财猫很喜感。本子纸张有点小，是按照口袋本的规格来排版的。纸质也好，排版也好，我看完整本书，只发现了2处小错误……好吧，还在可以忍受的范畴里。
在上班的间隙中忙里偷闲看完的，看完以后回味，感觉就像大热天吹来了一阵凉风，爽快极了。
小奥的文笔很幽默，书本的重点抓的很牢，不是现在市面上励志类图书的空洞的大道理的堆砌。他说的都是他的切身体会，错过投资机会的懊恼，成功回避投资陷阱的小得意，计算收益-支出的精打细算，还有说到旅行的眉飞色舞，一切都好像在听一个朋友大吹特吹，让人倍感亲切。
所有的投资都需要有原始资金的积累过程，小奥的原始资金的来源就是——努力工作。这一点，小奥用了整整一章来叙述，不过虽然他已经尽量的用幽默的口吻来弱化那段艰苦的岁月了，可是他这么絮絮叨叨的还是让人觉得他对那段日子心有余悸啊，哈哈！
之后的章节主要就是两部分了——投机买房和投资开实体店。其中买房所占的篇幅最长。
小奥的房产一度达到了3套，包括别墅和酒店式公寓。在北京这种城市……说实话我很羡慕。在这中间，他详细叙述了看房、卖房、租房等等。比如他在租房还是继续住自己房子的选择中用表格将其中的收益与支出做了详细的比较，结果一目了然。这种表格方法让我受到了极大的启发，让我明白尤其是在与数字有关的事情中，如何能详细且清楚地做出计算。
投资实体店小奥也用了一个章节特意来描述，在这里他用自己的经验详细叙述了开一家实体店必须考虑到的因素，包括选址，租金谈判，项目选择等等，并在后面章节中的一小段用自己的亲身经历叙述了诚信的重要性——他出了个大糗啊，哈哈。
中间小奥也穿插了一些诸如与中介、银行等打交道的经历，都很幽默。比如小奥打扮成黑超与中介斗智斗勇的桥段。
最后总结，虽然是老生常谈，但是这么多人说了这么多年……大家说呢。
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投资，买房 -
书里的小奥有很好的观察力，而且善于把握机会。就是他的起点本来就不低，所以这本书讲的致富方法适合有一定基础的人，不过他的一些理财的观点讲的确实很好，很实用。 -
刚看完书，原本上来就打算给作者打个五星以示支持，但看到楼下的评论，不免想多说两句。很多人都说小奥的书有趣、实用，这个我完全赞同。但我想强调的是，小奥的发财经历是他个人的，和当时的时代背景、他的工作背景甚至个人性格都是息息相关的，并不是所有的人照本宣科，拿来书里的经验就可以完全复制在自己身上。从书中获得借鉴是肯定，但我认为获得借鉴的最本质的东西不是小奥那些如何发财的细节，而是小奥努力奋斗同时又乐观豁达的品质，只有拥有了小奥这种品质，发财才是水到渠成的事情。 -
真实，朴实，有点意思。 -
我是刚毕业的大学生，打算自己创业，开家小店。妈妈以前总跟我说：这做生意，十次里有一次成功就不错了。我总是不信，觉得不就是开个店嘛，多大的事儿。但看到小奥当年为开店忙碌，并屡次失败的经历后，我就转变了想法。开店虽然事小，但仍需要我全心付出，不怕挫折艰难才能成功！加油！加油！ -
很有意思！写得真好！@奥奥奥斯汀Austin -
读完本书，很受启发。个人觉得小奥成功的秘诀，或者说小奥身上值得大家借鉴的最重要的东西应该是——行动力。小奥七年风风火火投资理财，甚至旅行也不忘从中汲取投资经验，真是个敢想敢干的行动派。 -
看到小V认识的小奥，成功不可复制啊，可以学习~
读的轻松，一晚上就看完了，看完蠢蠢欲动，立马有点理财的念想，呵呵
本想出差路上看，结果一晚上就看完了。 -
重在启蒙 -
花了一白天看完了本书，故事精彩，理财的知识也让我受益不浅。然后我对这本书做了个小小的总结：小奥的发财之路也不是像腰封上描述的那么轻松简单，他也是一路风雨彩虹的走过来的，有失败、有恐惧、被人骗过、也被人鄙视过，但他没有被路上那些烦心的事情所压倒，反而苦中作乐，最终才有所收获。所以说，想要赚钱，心态才是最重要的。 -
想要空手套白狼是不可能的，就像小奥说的，要理财，怎么也得有可支付所在城市房子首付金额的现金，然后才能谈理财问题。在此之前，我们还是得脚踏实地先攒钱。 -
买了很多理财书，这是我放进购物篮的最后一本，居然带给我很大的惊喜
感觉好象和小奥一起走过那么多年，太多的共鸣 -
建议比较不错~ -
主要的受益之处还是在房产，赶在合适的时候出手了，只能后悔当初过于谨慎。 -
读完，果然想实现财务自由，除了目标明确外，态度也要够认真。像我这样只是想想，三天打鱼两天晒网地，怕困难地，是很难成的。//刚开始看，就前言而言，还是挺鼓动人地~ -
应该说三点五星吧，还是有一点收获的。 -
好形势一去不复返，关键要有好眼光。 -
在公司附近租房子有非常多的好处。“现金流为王”。 -
这本是跟着《快乐小V的水晶骰子》一块买的，想不到有大惊喜，令我的投资观重新洗牌。这本书与市面上众多理财书最大的不同就是，让我们看到抽象的知识如何转化为财富。同时，作者不避讳谈到自己投资失败的案例，也会有情感战胜理智的时候，拉近了与读者的距离。 -
赚钱并不需要破釜沉舟般的匹夫之勇，只要用心留意身边的每一个商机，善用日常智慧，并坚持不懈，谁都能拥有人上人的生活！！！ -
上班族小奥的千万富翁养成记 看了很有感触，很好。 -
小奥是个天才啊！房产、基金、开店，没有他不舞弄的，我们即便做不到他的境界，学习一下他的理财观念也是不错的 -
感觉不错，尤其是讲他在会计师事务所那段，很有意思。因为在网上读的，不全，没看完，有机会再看实体书吧。 -
和市面上大多数个人理财类书一样，书里面都有一个时代背景。离开这个背景大家谁都发不了财。但很重要的一点是，书里提到的各种方法和思维，不是说有了就可以让人发财，但具备了这些东西后，在时机成熟的时候，确实你就会比没有准备的人更容易发财。所以强烈推荐，打工族们一定要看看。这书比假大空的西方理财作品更符合中国的实际情况，也比国内其他个人理财书籍更实在，贴近生活，具体。 -
主要是打开了一种思路，理财不一定有财，但是不理财一定没财。 -
小奥的刚开始进入职场的经历应该是大部分初入职场的经历，小奥能把握住机会。但是，看了所有关于理财的书，大部分都是靠房价积累财富，可是，现如今这么高的房价，要怎么靠房产积累呢？ -
书中详述了主人公在国家大力发展房地产事业的过程中，如何通过各种折腾迅速通过炒房积累了财富，和开小店、打新股、投基金等的经历，算不上什么理财之道，但书中确描述了一个年轻人不甘平庸，乐观向上的积极人生态度，还是有一定亮点！关于读万卷书行万里路还是值得让大家学习的！ -
书虽然纸质不太好，但是内容非常好。轻松幽默还很实用的理财方法。喜欢小奥！ -
看了小奥德理财经历,很受启发,本书值得一读 -
轻松愉快，语言很幽默，而且，体现了，树挪死，人挪活，折腾出人生的有趣生活。 -
03年的事情，只看前面一章，没有读下去的冲动 -
值得思考。但是2000年北京楼市可遇不可求啊。 -
内容很实在，建议小奥在杂志或者电台开个理财咨询节目，帮大家分析分析日常理财上的各种问题，肯定比书更火爆。 -
在不影响工作的前提下，利用业余时间投资理财，7年身家千万——小奥的经验真是适合得我们这些上班族来学习，赞一个！ -
里面量化表格的对比方法特别好，很多想法我也有过，只是我还不成熟。 -
大半天就看完了，很轻松的一个读本。
喜欢这种用真实的语言写的真实的书（至少看上去真实），不用说什么太多的大道理，把自己的经历摆那，有心的人自会有收获。
可能有些人觉得小奥幸运，经历了国内楼市的一大段牛市，放到现在，就不一定那么好运了。换句话说，可能觉得自己生不逢时，现在房价高了、股市震荡了，找不到什么很好的投资机会，小奥的那些经历也不具备什么可参考性。
其实我觉得，投资机会什么时候都是有的，某一些人在某一时期得到了某一些机会，另一些人则会在另一时期得到另一些。早生10年，可能会经历楼市的整个10年牛市；06-07年有钱的话，股市也许能猛捞一笔；近两年贵金属又打了鸡血一样蹭蹭往上，有心人也能有所斩获。其实每个时期都会有好的投资品种，关键主要还是看习惯，是不是经常去想，是不是勇于尝试。
我发现身边好多人都是只会说，马后炮、恐高、畏惧。读完此书我最大的感受还是我们得不断去尝试，只要当时自己是有客观、充分的理由去做的，事后输赢也并不是很重要。事实上，只要每次投资行为都有认真思考过的话，即使是业余投资者，相信也还是会赢多输少。对于感兴趣的东西，自然会越做越精；不熟悉的，去尝试一下才知道好不好玩、适不适合；并且做了一个之后，会衍生出很多新的机会。 -
唉，看你选择怎样的人生 -
我正急需这种生活理财上的指导呐，这本书真是雪中送炭，多谢小奥^_^ -
看了一半了，感觉小奥说的很实在，也很实用。开始理财！！！ -
从白手起家到身家千万，小奥花了七年。从当当下订单到读完这本书，我花个三天。用三天的时间吸收了人家七年投资理财的经验，我只能说实在太值了。推荐大家都看看，以后少走点弯路。 -
小奥属于那种赶上好时候，同时又抓住机遇的人。虽然看他的书很欢乐，但对于自己以后能否像他那样成为成功人士，我的内心还是很忐忑。 -
关于买房部分的建议还是有点用的。 -
实用 BUT 好像没有成书的价值……幸好买的是电子版 - - -
终于等到有货了，很不错的一本书，我很欣赏小奥，他是个很有趣的人。 -
书的标题给了我巨大的吸引力，让我在众多的理财书籍中订购了它。没有让我失望，收到书后一口气看了一遍，尤其是小奥如何捣腾房子的那些事，从租房到购一套房、购公寓，再到买别墅，这让我想都不敢想的事情小奥做到了，虽然这和他当时身处的实际环境市场有直接的关系，但是却可以以此给我很多启发和分析事物两面性的思路。因此，我也开始分析起我家房子的事了，也开始准备让房子再生房子了。
我非常喜欢这本书，愿和我拥有一样发财梦想的朋友们一起来看看吧！！ -
小奥的书实在非常非常好看！本书不仅完全打破了我以前对于理财的一些保守和错误的观点，并给予了我一些理财的技巧和方法，重要的是给予我对理财的信心和提醒。理财要根据自己的实际情况及未来的情况进行适当的调整和处理，一定要运用Excel表格进行详细的分析和整理，做到心中有数和理性分析。谢谢小奥无私给我们分享他宝贵的经验，也希望更多的白领能从中获得自己的财富！ -
利用几个晚上的时间仔细看完了小奥的这本书。书中的内容应该都是作者的真实经历，看了此书，从不同的方面了解了更多的理财知识。 -
书的最后一章特别好，虽然这个时代就是这样，充满了浮躁的气息，每个人都在谈赚钱赚钱，但“赚钱是为了什么？”——行万里路、爱生活、爱朋友！这才是生活的真谛。希望小奥下本书写个游记吧，把在旅行途中好玩儿的事情都和大家分享分享。 -
好好努力存好第一桶金，没有这个什么理财什么投资都是白给 -
和国内外那些所谓的投资大师、经济专家所著的晦涩难懂的经济学作品相比，小奥的这本理财图书真是给了我大多惊喜。作为中国的普通老百姓，你让大家天天研究经济学定律、未来宏观经济走势神马的，说实话，一点儿意义都没有。我们这些小小上班族要的是什么？要的就是可以即学即用，能确实改变我们经济现状的理财知识和经验，小奥的书真正满足了我们的需求，当然要力挺他啦，我给五星。 -
这本书写了小奥的理财方式，只适合他自己，有些理念其实我也不赞同的，不是说不好，只是不太符合我的性格和价值观，但是我还是欣赏主人公善于思考问题的生活态度。用自己的方式去赚钱，我也会有发达的一天的~~~ -
看完，很想像小奥那样成为千万富翁 -
下次作者出书署名要改成：小奥老师，因为作者确实让我学到了很多东西，在此表示感谢 -
总结这本书，主要是他运气好+也有一定的眼光与前瞻性，赶上了中国02-09这几年房价大涨的趋势。因此他的成功势不可复制的。但是书里面总结出来的许多规则还是挺有用的。 -
结合作者的经历讲理财，有几点收获。 2014-6-29 -
徐图借 1306看 http://book.douban.com/review/5817171/ -
股票、楼市、期货、黄金、电子商务、实体经营……我们总能在身边找到各式各样的人通过各式各样的方法最终发财，所以为什么要妄自菲薄，总觉得自己一辈子就是个小小上班族的贱命，永远与财富无缘呢。小奥这本书带给我最大的财富就是：自信。他能做到的，我们为什么不能？ -
小奥的发财段子虽然搞笑，但我想隐藏在这些欢乐的背后，小奥也肯定背负了很多不为人知的苦涩吧。既要忙工作，又要在闲暇时间投资、理财，作者的日子过的肯定不如他写的那么轻松。小奥虽然带给我们很多快乐，但大家不要以为发财就如同读这本书一样轻松快乐，该吃的苦还要吃，该奋斗的时候依旧要奋斗，这个世上从来没有天上掉馅饼的事情发生。 -
虽然整本书90%都在讲房产投资，太过时了，但作者提供的思考方式还是不错的。列表做比较的方法确实值得称赞。作者的投资方式为买房（租房）、打新股（ETF指数基金）、实体、现金。 -
很好的一本书，值得一读 -
“拼命工作？工资还赶不上通货膨胀；辞职创业？一旦赔了就将惨上加惨。”——真是说出了我们这些小上班族的心声啊。 -
盘活资产，学习书中对于投资的态度还是很有必要的。虽然今天来看，不是所有的操作都可以照搬，但是其中对于普通上班族投资理财的思路很有借鉴价值。值得多读几遍。 -
爱妻养成记 小言 有小兔 -
理财小白入门书 -
感觉在看《知音》 -
聪明人，不闲着，有计算，自己努力，同时也有房价疯涨的大背景在 -
千里之行始于足下，而且还得善于总结。 -
书本身讲了一个打工族，脚踏实地工作，并利用自己有限资源投资，过上小康生活的历程。路都是自己走出来的，从中受到启发，也学到一点理财知识。 -
看完了，感觉很实用。我所说的实用，不是说你按照小奥投资理财的经历邯郸学步就一定能成功，而是要学习小奥投资理财的思路，过去的经验不可能永远被成功复制，但投资的思路只要对头，就一定能够成功。 -
有些金融知识写得还不错 -
有一定参考价值 -
就像作者在絮叨着我的理财经历 -
小奥的书了读了以后，很是振奋，这是一个普通人的奋斗史。简单的说，他是和我们一样的普通人，不是富二代，但是通过自己的努力跻身了富人的行列。给我们这些没有富有的家世和财产的普通奋斗青年以鼓舞和信心。
读过整本书，让我觉得小奥并没有一味吹嘘自己的成功。在客观描述了自己投资的一些成功案例的同时，他也理智的给出了他自己某些投资的失误以及曾经错失的各种机会。而我最开心的看到的是，小奥并没有像社会上很多人那样，过度吹嘘自己苦、累、难、痛苦控诉自己的失误，没有哭天抢地夸大其词。而是用一种客观、平淡略带幽默的叙述，让大家明白他要说的道理。这种方式让我觉得轻松。
而这也让人觉得信服。因为他表现出来的是一个成熟投资人的最基本的素质——淡定。平淡地看待投资的风险和盈亏。
小奥的经验让我明白一个道理：成功的投资不在于你成功抓住或者错过多少机会，而在于你每一次出手都是对的。 -
读完感觉很受启发，书中很多理财经验之谈都对像我这样初出茅庐的年轻人很有借鉴意义，而且小奥独特的上班理财两不误的观念真让我开了眼界，这些可不是你再学校能学得到的东西哦。 -
很多想法值得借鉴！ -
不错的理财书，很详实，也附有相关表格。 -
小奥这本书写得很用心，书中的观点也很实用，强烈推荐 -
终于看完了，我想说作者生于逢时，通过买卖商品房的而致富！还有让我了解不少购房知识！ -
读书收获：作者的致富途径主要是炒房和做买卖，这基本也是当前社会主流。不过，这些需要大量的精灵、人脉和“大城市”的客观环境。作者喜欢列表来计算收益的方法很值得借鉴。 -
很大一部分是因为小奥是小V的朋友才买了这本书，但是一口气读完觉得非常值得一看，幽默而不滑头，深入浅出，很真实很诚恳，同时很激励人。打算借给朋友一起学习小奥的经验。 -
作为一个初出茅庐的大学毕业生，我所面临的境遇和小奥当年是何其相似！！！沿着前人开辟的阳光大道走下去吧。 -
小奥的人生不是每个人都能复制的，但是可以学习他阳光的心态 -
除了不停得追求财富自由的心境，别得真的没什么可以学得，一代人的机会或许已经过去了