房地产会计

作者简介

内容提要

本书以最新颁发的《企业财务通则》、《企业会计准则》、《施工、

房地产开发企业财务制度》和《房地产开发企业会计制度》为依据，

重点扼要地介绍了会计核算的基本知识，全面系统地介绍了房地

产会计的基本理论和基本方法，主要包括货币资金、外币业务、应

收款项、存货、对外投资、固定资产、无形资产和递延资产、开发成

本、流动负债和长期负债、损益和所有者权益的管理和核算，以及

财务报告的内容和编制等。

本书充分体现了会计改革的精神，有理论、有实例，内容翔实，

极富操作性。本书既可作为房地产会计人员的自学教材，也可作为

高等院校财会专业，房地产经营管理专业的教学参考书。

书籍目录

目录

第一章 总 论

一、房地产会计的含义

二、房地产会计的对象和任务

三、会计准则和会计制度

第二章 会计核算的方法

一、会计平衡公式

二、会计科目和帐户

三、复式记帐

四、会计凭证和帐簿

五、会计报表和记帐程序

第三章 货币资金

一、现金

二、银行存款

三、其他货币资金

四、外币业务

第四章 应收款项

一、应收票据

二、应收帐款

三、预付帐款

四、其他应收款

第五章 存 货

一、存货的分类和计价

二、物资的采购和收发

三、开发产品

四、分期收款开发产品

五、出租房和周转房

六、存货的盈亏和毁损

第六章 对外投资

一、对外投资的分类

二、对外投资的入帐价值

三、短期投资

四、长期投资――股票投资

五、长期投资――债券投资

六、长期投资――其他投资

第七章 固定资产

一、固定资产的分类和计价

二、固定资产的取得和转出

三、固定资产折旧

四、固定资产修理

五、固定资产的盘盈和盘亏

六、固定资产清理

七、固定资产购建支出

第八章 无形资产、递延资产和其他资产

一、无形资产

二、递延资产和其他资产

第九章 成本和费用

一、成本费用核算的基本要求

二、成本费用核算的一般程序

三、成本费用的归集和分配

四、开发成本的计算和结转

五、期间费用

第十章 负 债

一、负债的特征及其分类

二、流动负债

三、长期负债

第十一章 损 益

一、房地产企业利润总额的组成

二、主营业务利润

三、其他业务利润

四、投资收益

五、营业外收支

六、利润及利润分配

第十二章 所有者权益

一、投入资本和资本公积

二、盈余公积和公益金

三、未分配利润

第十三章 财务报告

一、会计报表的种类和编制要求

二、资产负债表

三、损益表和利润分配表

四、财务状况变动表

五、财务情况说明书

内容概要

武玉荣，1942年12月出生。1965年会计学专业毕业后至今一直从事会计教学及科研工作。现任首都经济贸易大学会计学院副教授、硕士生导师，中国注册会计师，中国注册税务师。主要讲授：《会计学基础》、《基本建设会计》、《房地产会计》、《高级会计》等课程。
    主编的

章节摘录

　　第一章　总论　　第一节　房地产会计的定义及对象　　一、房地产及房地产业的经济活动　　（一）房地产及其特点　　房地产是房产和地产的总称。房产是指各种房屋财产，包括住宅、厂房以及商业、文教、体育、医疗和办公用房等；地产是指土地财产，它是土地和地面、地下各种设施的总称，包括土地使用权、地面道路以及地下供水、供电、供气、供热、排水排污、通讯等线路和管网。房屋依地而建，地面和地下各种基础设施又是为房屋主体发挥效能服务的，是房屋主体不可分割的一部分，因此，房产和地产是密不可分的，人们通常把房产和地产统称为房地产。房地产是房地产业的经营对象。　　与工业产品比较，房地产有如下特点：　　1．房地产位置的固定性。房地产属于不动产，这是因为土地作为一种自然资源，是地球的一部分，显然无法移动，房屋和各种基础设施依地而建，也必然固定在一定的位置上，一般不能移动。房地产地理位置的固定性决定了房地产开发经营必须在预定的地区或地域进行，其开发经营规模应与当地房地产需求趋势相一致，其设计和建造应充分重视该地区的生活水平、思想文化传统、民族风俗、工程地质条件和水文地质条件。为此，开发商必须对拟建项目进行慎重的可行性研究。　　……

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