房地产法

作者简介

《普通高等教育"十一五"国家级规划教材•房地产法》是普通高等教育“十一五”国家级规划教材之一。《普通高等教育"十一五"国家级规划教材•房地产法》以国家调控房地产业发展、规制房地产市场秩序、保护房地产权利人的权益为宗旨，力求准确地阐述房地产法的基本知识、基本理论和基本法则，以便学生全面、系统地学习房地产法理论，理解并掌握房地产法律法规的立法精神。

书籍目录

第一章　房地产法概述　第一节　房地产法的定义和调整对象　第二节　房地产立法回顾　第三节　房地产法的地位　第四节　房地产法的体系　参阅案例第二章　房地产法律关系　第一节　房地产法律关系的定义和特征　第二节　房地产法律关系的构成　第三节　房地产法律事实　参阅案例第三章　土地征收法律制度　第一节　土地征收法概述　第二节　土地征收程序　第三节　土地征收审批权限　第四节　土地征收补偿及安置　参阅案例第四章　土地使用权出让法律制度　第一节　土地使用权出让概述　第二节　土地使用权出让的程序和方式　第三节　土地使用权出让合同　参阅案例第五章　城市房屋折迁法律制度　第一节　城市房屋拆迁概述　第二节　房屋拆迁程序　第三节　拆迁补偿和拆迁安置　参阅案例第六章　房地产开发法律制度　第一节　房地产开发概述　第二节　房地产开发企业　第三节　政府对房地产开发的宏观管理　参阅案例第七章　房地产转让法律制度　第一节　房地产转让概述　第二节　房地产转让合同　第三节　房地产转让中的有关法律问题　参阅案例第八章　房屋租赁法律制度　第一节　房屋租赁概述　第二节　房屋租赁合同　第三节　房屋租赁中的有关法律问题　参阅案例第九章　房地产抵押概述　第一节　房地产抵押概述　……第十章　房地产登记法律制度第十一章　物业管理法律制度第十二章　廉租住房保障法律制度第十三章　经济适用住房管理和公有住房出售法律制度第十四章　房地产市场管理法律制度参考书目

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《普通高等教育"十一五"国家级规划教材•房地产法》由中国政法大学出版社出版。

章节摘录

第一章 房地产法概述内容提要本章介绍了我国法学理论界对房地产法的不同定义和对房地产法调整对象的不同认识，阐明了本书对房地产法的定义及房地产法的调整对象、房地产法的地位和房地产法的体系等一系列观点。本书认为，房地产法是调整房地产开发、交易、物业管理及房地产管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。本书把房地产业运行过程中发生的房地产开发关系、房地产交易关系、物业管理关系及国家对房地产业的调控关系作为房地产法的调整对象，并据此创立其理论体系。学习重点　房地产法的定义；房地产法的调整对象的具体范围；房地产法的地位和体系。第一节 房地产法的定义和调整对象 一、房地产的定义（一）我国法学理论界对“房地产”的不同定义 何谓“房地产”？我国有关房地产的法律、法规对此无明确界定，法学理论界则对此有不同的解释：1.房地产是指房产和地产的总称，是房产和地产的结合体。在法律术语上，房地产一般又称不动产……。我们所要研究的是狭义的房地产，即土地和土地上永久性建筑物及其衍生的权利，而且主要研究的是城市房地产。

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