宏章出版·最新版中级全国经济专业技术资格考试用书

作者简介

《宏章出版•全国经济专业技术资格考试用书: 历年真题及专家命题预测试卷》主要收录了2011年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题、2010年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题、2009年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题、2008年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题等内容。

书籍目录

《房地产经济专业知识与实务（中级）》目录： 2011年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 2010年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 2009年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 2008年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（一） 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（二） 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（三）  全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（四）  全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（五）  全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（六） 《经济基础知识（中级）》目录： 2011年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 参考答案及解析 2010年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 参考答案及解析 2009年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 参考答案及解析 2008年度全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》真题 参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（一）参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（二）参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（三）参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（四）参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（五）参考答案及解析 全国经济专业技术资格考试《房地产经济专业知识与实务（中级）》 专家命题预测试卷（六）参考答案及解析

编辑推荐

《宏章出版•全国经济专业技术资格考试用书:中级经济师历年真题及专家命题预测试卷:经济基础知识+房地产经济(套装共2册)》由中国财政经济出版社出版。

章节摘录

版权页：   三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） （一） 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％（地价发生于年初，其余现金流量发生在年末）。 81.该项目第四年的累计净现金流量为（ ）万元。 A.2200 B.2620 C.2800 D.3440 82.该项目的静态投资回收期为（ ）年。 A.2.47 B.2.64 C.2.78 D.2.92 83.该项目的净现值为（ ）万元。 A.1278.99 B.1402.92 C.1557.47 D.1808.79 84.净现值法与内部收益率法的区别主要表现在（ ）。 A.经济意义不同 B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论 C.对再投资利润率的假定不同 D.考虑了资金的时间价值 （二） 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为l0％，运营费用为毛租金的40％。 85.评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（ ）。 A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.基准地价修正法 86.该酒店式公寓建成后的年净收益为（ ）元／平方米。 A.300 B.360 C.540 D.600 87.已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为（ ）元／平方米。 A.3000 B.3533 C.3577 D.3750 88.该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。 A.37 B.38 C.39 D.40 （三） 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法则算，商品住宅均价确定为4500元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。 89.根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用（ ）。 A.代理费用估算法 B.收入比例法 C.工作量法 D.竞争对比法。

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