促进农村土地流转、增加农民收入的改革政策与配套措施研究

作者简介

本书围绕农村农用地、集体建设用地使用权及集体建设用地指标的流转与农民经营性、工资性、财产性及转移性收入的关系，构建了总体性的理论分析框架，探讨了农村土地流转制度演变与农民收入变化的历史变迁规律及其宏观实证依据。

书籍目录

上篇

第1章绪论

1.1研究背景

1.2问题的提出

1.3农村土地流转制约农民收入增长的理论机制分析

1.4改革农村土地制度、促进农民增收的关键问题

1.5研究目标与研究内容

1.6研究思路与技术路线

第2章农村土地流转与农民增收的理论框架和经验依据

2.1农村土地流转与农民增收的理论分析框架

2.2我国农民收入增加的现状、问题和政策走向

2.3我国农村土地流转的历史、现状和问题

2.4农村土地流转与农民增收关系的实证检验

第3章全国四大区域典型省份农地流转与农民增收研究

3.1农地流转对农民增收的实证检验：基于四省的农户调查

3.2中国土地流转影响因素分析

3.3本章小结

第4章我国中部五省农地流转与农民增收研究

4.1区域农地利用及农民收入概况

4.2研究数据获取与样本特征

4.3研究结果分析

4.4农地流转与农民收入的关系分析

4.5本章结论与政策建议

第5章我国东北地区农地流转与农民增收研究

5.1东北地区农地流转现状与主要特点

5.2东北地区农地流转存在的突出问题

5.3不同农地流转模式促进农民增收的绩效比较

5.4东北地区农民收入及其结构动态变化分析

5.5东北地区农地流转、经营规模对农业收入影响的实证分析

5.6东北地区促进农地流转、增加农民收入的实现路径和政策保障

第6章集体建设用地直接流转与农民收入增加研究

6.1集体建设用地流转增值收益分配的理论分析

6.2我国集体建设用地直接流转与农民收入现状

6.3集体建设用地直接流转的动力机制与制约因素分析

6.4江苏省外典型地区农村集体建设用地流转收益机制

6.5江苏省样本地区农村土地增值收益分配现状分析

6.6省内外农村集体建设用地流转增值收益分配经验总结

6.7农村集体建设用地流转增值收益分配机制构建

第7章集体建设用地指标交易及其收益分配研究

7.1集体建设用地指标交易实践比较及关键问题

7.2集体建设用地指标交易能否增加农民收入：理论框架与经验证据

7.3集体建设用地指标交易及其收益分配的制度与政策设计

第8章研究结论与政策改革建议

8.1主要的研究结论

8.2政策改革建议

下篇

第9章城镇化背景下的土地问题

第10章土地问题的研究现状及政策改革动态：进展与局限

10.1现有农地制度下的产权稳定、人口迁移与农地流转

10.2农地细碎化，农地整理、确权与农地流转

10.3耕地保护与城乡建设用地增减挂钩中的纯农区宅基地流转

10.4城郊农村土地开发、利用与流转

10.5既有文献和相关政策改革局限

第11章宅基地流转和农地流转的关联性及政策背景

11.1农地和宅基地流转所涉及问题的复杂性与关联性

11.2中国农村宅基地的基本情况和发展概况

11.3中国的土地管理体制背景

第12章撤村并居的几种代表性操作模式考察与评估

12.1撒村并居的地方实践

12.2撒村并居与农民集中居住的绩效评价

第13章集中居住与农地整理：用地指标、产生与跨区交易的“浙江模式”考察

13.1区域内土地发展权转移政策

13.2跨区域土地发展权交易

13.3“浙江模式”：经验和问题

13.4被叫停的政策和继续保留执行的政策

13.5“浙江模式”的经验总结

第14章农村宅基地改革的方向

14.1通过建设用地指标体制管理创新同时推动农业、农村现代化和城乡统筹

14.2农地确权与农地整理：孰先孰后

第15章城市更新、城中村改造与中国土地—户籍—公共财政体制改革

15.1深圳、珠三角土地制度改革的启示

15.2中国未来的城市化绝不能再走大建城市新区工业开发区老路

15.3户籍改革不能完全由地方自主决定，还需中央施加压力和动力

15.4保障性住房还是住房保障

15.5农民工市民化的关键就在城中村与城郊村的土地制度改革

15.6以工业用地转商住作为征地制度后的土地出让金收入来源

15.7统筹推进农地整理与确权，以多元化机制生成建设用地指标，推进农业基础设施建设与规模化经营

参考文献

内容概要

欧名豪，博士、教授、博导，1964年生，1985年毕业于华中农学院农经系土地利用规划专业，1988年毕业于南京农业大学农经系，获硕士学位，1998年在南京农业大学土地管理学院毕业获博士学位。1988年留校任教。1999年5-10月以高级访问学者身份赴荷兰Wageningen农业大学发展经济学系进行学术交流及合作研究。现为南京农业大学土地管理学院院长，兼任南京农业大学城乡土地规划设计院院长。

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