我的光明钱途

作者简介

《我的光明钱途:穷二代理财致富十步法》是一本理财智慧大全，也是一本理财工具书，更是一本人生规划指引书。《我的光明钱途:穷二代理财致富十步法》将目光落在刚毕业参加工作没几年、迫切想改变自身财务状况的三个穷二代青年人身上。三位主人公具有不同的理财态度、理财方式，并因此达到了不同的财富层次，他们的经历似曾熟悉，也许就是你、我、他身上发生的。全书通过故事展开论述，以三位主人公的亲身经历激励尚未树立理财意识的年轻人，引发读者对理财问题的思考、对学习“富思维”的重视，并提出了现实可行的理财建议、财富忠告，分十步层层递进地搭建了一条穷二代走向富裕的清晰道路。即便你从来没有接触过理财，也可遵循此路，渐入理财的佳境。

书籍目录

第一步  从学会“富思维”开始  做一个快乐的“房奴”  “穷二代”不应有“穷思维”  “富思维”的几个习惯  财商决定财富第二部  给自己的账户开荒  “王小二”的“抠门经”  三个臭皮匠共挖一桶金  别让“第一桶金”死在银行里  跑赢CPI最稳健的法则第三步  找到搭便车的穷办法  财富英雄传奇拐点  “蜗居”里的政治经济学  “蚁族”群中看方向  跟着国家的指挥棒走第四步  登上未来的财富列车  买不起房先买股票  买不起煤矿就买资源股  新能源是压注一个世纪的财富  欲望不止环保不息  生物制药赌的就是长命百岁  物联网买的就是未来梦想第五步  输不起更不能“赌”  “豪赌”信用卡酿惨剧  再穷也得有筹码  不能把理财当主业  如何搭配主业与理财第六步  因为穷，所以专注  小心“带头大哥”带你去地狱  坚持长期投资  有限资金，重点布局  把理财目标当儿子一样看护第七步  没钱更要会理财  小额定投试试手  “学先进、傍大款、走正道”  稍有盈余就买保险  其他方式慢慢数第八步  财少也要气粗  钱少可以先练胆  像有钱人一样思考  培养“与大伙对着干”的能力  看了喜剧看悲剧第九步  越穷越要有计划  从风险偏好看你是否是注定的穷光蛋  计划也要摸着石头过河  理财产品混搭风  财富升值路线图第十步  穷活法vs.富活法  穷人的富包装  富后别留穷毛病  低调地富，快乐地活  感恩是项长期投资

内容概要

陈建光，《商界评论》副主编，典型的穷二代出身。生于农村，经历了所有农村孩子都可能经历的经济拮据和生活的苦难，大学毕业两年后就通过理财自己挣钱买了房子。在商界传媒集团历练6年有余，接触过中国最顶尖的富豪与理财行家，并亲自操盘享誉业内的顶级财富论坛——“中国年度最佳商业模式评选”，耳濡目染各种创富传奇。财富虽不能比肩富豪，但财商倍增。力争做一个财商的巨人，并希望能和像他一样的穷二代们分享财富的智慧，共同致富。

章节摘录

　　“王小二”的“抠门经”　　如果你是吃了上顿没下顿，上个月工资没到手，下个月的工资就已经花完了的人，是不是就该死了理财这条心？我相信，80%以上的兄弟姐妹们会说“Yes”，但有个人会说“No”，他就是我实习时遇到的一个“带头大哥”，人称“王小二”，他相貌平平，刚工作时与大学的两个兄弟合住在一个单间里。工作两年后，他就买了一套价值20多万、面积80平方米的房子，讨了个漂亮老婆，这段经历在我实习的那个单位被传为佳话。　　有一次，他带着我去出差，在火车上聊起这一绰号的来历时，不小心抖出了他的“致富秘诀”：“我确实是一年半左右就买了房的，不过那时的房子不是我一个人的，而是大家的！”　　他有些神秘又得意的诡笑，让我觉得很奇怪。我好奇地问：“难道你那时候就找了老婆分摊你买房的费用？”　　“那倒没有！不过，我们大学里出来一直租房住的三个兄弟，毕业一年半后，所有的存款加起来，也有了10多万元，10多万元买套20多万元的房子，并装修好，还不够吗？”　　三个大男人合伙买房子住？以前听人合伙做生意、开面馆，但合伙买房子住我还是第一次听说。　　他说，除了炒房之外，我们太多的人把人生中第一套房子看成“家”的代表，所以第一套房就一定是买来住，买来成家的。这种思维定势，让很多人去追求买房子一步到位，房款最好能一次性结清。　　但是“王小二”和他那帮兄弟不同：房子老是涨价，自己的工资涨幅肯定跟不上，即使租单间也花费不少，为什么不合伙买房子住呢？　　把买房子说成投资，三人家里也都同意了，而他们自己也真把合伙买房子当成了生意：“我们三兄弟现在都有房子了，知道为什么吗？”　　他眯着眼睛，顿了顿，用手指着脑瓜子说：“这就叫思路决定出路！”从三人租住单间，到三人合买一套房，再到每人各买一套房，不过就三四年光景，这一过程确实很值得玩味！他摇头晃脑地开始讲了：“告诉你吧，我们说服爸妈的同时，自己也想通了把买房当生意的思路！”　　原来，他们只是合伙买一套房一起住，但是后来想，既然买房可以看作生意，那么他们就应该用投资的眼光来看这件事，要利用房子的增值滚动投资。　　打定了主意后，他们三兄弟一起凑足了15万元现金，合伙买了一套总价20万元，首付只要8万元（含税）的房子；然后他们又合伙买了一套总价18万元，首付只要6万元（含税）的房子。这样两套房下来，每月的按揭有2000多元，余下的一万元当做流动资金，缴一些手续费。　　刚开始，他们的压力也挺大，平均每人每月要增加近1000元的按揭。如果说以前精打细算，每月能存上1 000多元存款，那么现在基本上发了工资，还了按揭，就只剩下生活费了。　　那么他们为什么不一次性付款，买一套全款15万元的房子呢？　　这似乎是很多人理所当然的选择，因为如果这样，还按揭的压力就不会那么大了。但“王小二”他们贷款买两套房，自然有他们的道理。　　他说：“当时的房价每年涨幅都在30%左右。我们贷款购买，要付银行每年7%左右的利息，看似不划算，但是相比那30%的涨幅，只是很小的部分。而且，首付三成，就意味着从银行贷款七成来投资，试想一下，以我们这些穷光蛋的身份，除了房子，有什么生意能让银行入股七成、贷款七成帮忙做投资呢？”　　所以他们没有想付全款，而是大着胆子，用15万元付了两套房子的首付。　　他们以前生活本来就挺节省的，现在也没有多少差别，只是心理上感觉银行没有了存款而已。　　等两套房子交房之后，他们就轻松了，为什么呢？　　因为他们不是分开住，而是把那套小房子租了出去，租金刚好够每月按揭还款，还款压力就小了。他们三人搬到大房子里住，原来的租金又不用付了，差不多又省下了大房子的按揭！　　一番折腾下来，除了首付，他们现在每月的按揭几乎跟买房前的租金差不多了！两套房子解决后，第三套怎么买的呢？　　由于三兄弟各自都有了女友，带着女友住在一起总有着这样那样的不方便，只有再买房！但他们的钱几乎全用在两套房的首付上了，如何才能做到三全其美呢？　　讲到这，“王小二”像讲评书的一样，两手一拍说：“我们没有想着分配房子，而是想出售房子！”　　“为什么要出售，这样不就谁都没有房子了吗？”我有些好奇了！　　“笨蛋！”他敲着我的脑袋说，“卖了房子，我们马上就可以得到一笔现金，而这笔现金是整套房子的增值。如果再去买房子，虽然其他房子照样增值，但是首付只要三成，我们用整套房子的增值去付三成的增值，你说我们付得起吗？”　　他们去中介挂牌试探了一下，原来两套总价38万元的房子，两年后出售时几乎翻倍了，价值70多万元。这时候即使把银行剩余的贷款全部还了，他们还获得40多万元现金，这样平均每人就有13万元现金。仅仅凭着这些钱，就都能买得起他们原来价值20万，后来价值30多万元的房子了！如果当初他们只付全款买一套的话，那他们最多也就赚15万元，总资金也就只有30万元左右，根本不够买同样的三套房子。　　从这点，他总结出来一个道理：“对于我们这些穷小伙子来说，刚毕业手中确实没有多少积蓄，干任何事情，做任何投资，几乎连起步都难。如果只是靠自己慢慢去积累，将错过很多机会。”　　人们常说三个臭皮匠顶个诸葛亮，投资也如此。三个没有钱的穷小伙，各自凑点钱可能就够付一套房的首付了，再凑点，第二套房的首付也出来了。等房子增值了，把两套房子全部卖了，三套房子的首付就出来了，这不是很好的投资方式吗？　　千万别只想着自己没钱，就不去想理财的办法，只要我们懂得合作，钱就能积少成多，至少能迈出理财的第一步。　　从投资房产来说，“王小二”们赶上了一个好时代，没有限购令，也没有贷款限制。到了2011年，国家出台了一系列的房地产调控政策，典型的就是每人只能购买一套房子，在某些地区可以购买第二套，但是首付提高到了六成，增加了很多操作的难度。　　不过别灰心，规则既然是用来保护自住房的购买者，如果仅限于自住性质，合伙购房的模式在今天照样行得通，只是需要增加一个条件：合伙购房不能再像“王小二”当年那样，把所有购房人的姓名都列在房产证上面，只能列一个人。为了避免日后的纠纷，大家投资的投入比例、分配方式，以及后续购房的安排，需要通过其他协议来约定，也可通过中介或其他制衡手段来弥补，当然最重要的还是合伙购房人的诚信。　　……

图书封面

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