中国不动产法研究（第5卷）

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《中国不动产法研究(第5卷)》内容简介：中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、上海易居房地产研究院、中汇律师事务所共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。本论坛致力于全方位、多屡面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。

书籍目录

论坛聚焦  土地所有权发展之趋势研究——以空间权法理的生成与运用为中心  中国房价控制与居住用地的“公产”属性探正  市场化与房屋强制拆迁争议解决程序  上海市公有住房制度历史沿革及涉诉若干问题的处理  住房抵押贷款保险若干法律问题研究理论探索  论我国建设用地使用权制度的形成  抵押人处分不动产抵押物的自由与限制——评《物权法》第19l条与第193条  物业税：一个被误读的税种——论物业税开征的不可行性  城市土地储备法律制度建构基本法律问题研究——以权利保护为视角  法经济学视野下的小产权房农村土地市场化专题  我国集体土地所有权法律制度改革——方向与出路(发言提纲)  农地流转的实践图景——鄂中个案的法社会学透视  论农村土地规模化经营中的金融保障  农村集体土地所有权信托——以农民获得土地增值利益为视角  重庆市集体土地流转政策研究灾后重建不动产法律问题研究专题  地震灾后区分所有建筑物重建制度研究  地震后按揭商品房相关法律问题研究  浅谈灾区重建中城镇住房安置补偿中的几个问题  论发现埋藏物制度——兼论其在震后的适用域外采风  私法视角下的俄罗斯土地立法史栖居的隐喻——代后记

章节摘录

　　（一）土地所有权的意义土地所有权的意义，可以从历史、经济及法律的角度予以不同的观察，从而作出不同的界定。　　就历史的角度而言，土地所有权的概念，系属于历史的范畴，其含义常因社会背景而有不同，尤其是随着时代的变迁而有差异。在比较法制史上，土地所有权从来就有两种对立的意义，即罗马法与日耳曼法的土地所有权意义。按照罗马法，土地所有权系指由土地所有人享有的对土地予以排他的占有、使用、收益及处分的权利；而日耳曼法的土地所有权则与此不同，它是与其他物权同种类的管领的权利，具有强烈的团体主义的色彩。　　就经济角度而言，土地所有权是权利（不动产物权）之一种。而所谓权利，通说认为系指得享受特定利益的法律上之力基于此，土地所有权的内涵一定附着某种利益，因而，保障土地所有权实质上亦即借法律上之力，以保障某种利益。但是，由法律上之力所保护的土地所有权的利益，就抽象而言，大都属于“经济利益”；就具体而言，则各式各样，种类甚多。例如，农民对耕地的经营使用利益（耕作利益）与对宅基地的居住利益，出租土地的地主对出租的土地享有的收取租金的利益等。

图书封面

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